Welkom bij Arjeco-Curaçao
Wat doen wij ?
Taxaties
Arjeco Curaçao verricht taxaties van woningen, terreinen en bedrijfsonroerende goederen. Wij doen dit met name op Curaçao, maar ook op de andere eilanden van de Nederlandse Antillen en Aruba.
De volgende waarden kunnen wij voor u taxeren
- de onderhandse verkoopwaarde (marktwaarde)
- de executiewaarde
- de herbouwwaarde
- de economische huurwaarde
Wat bepaald de waarde van het te taxeren object?
- de ligging van het object
- buurt waarin het object ligt
- omgevingsfactoren (bestemmingsplan, openbare weg, winkelcentrum, kindvriendelijke buurt enz.)
- aanwezigheid van tuin, garage, balkon,zwembad, airco enz.
- staat van het onderhoud, constructie en kwaliteit van de toegepaste materialen (worden er grote reparaties verwacht in de toekomst)
- de functionaliteit van de indeling
- isolatie en energiezuinige maatregelen
- inhoud en oppervlakte
- verplichtingen en rechten die op de grond rusten (bijvoorbeeld erfpacht of recht van overpad)
- prijsontwikkeling op de markt van min of meer vergelijkbare objecten.
- toekomstige ontwikkelingen, bijvoorbeeld het bestemmingsplan ter plaatse.
- Komt datgene wat hij waarneemt, overeen met de gegevens van het Kadaster
Adviseren en begeleiden bij projectontwikkeling
Het ontwikkelen of herontwikkelen van locaties kan, met name op de Nederlandse Antillen en Aruba erg ingewikkeld zijn. Doordat Arjeco Curaçao thuis is in alle vastgoedsegmenten en kennis hebben van veel zaken die snijvlakken hebben met de locale vastgoedmarkt, kunnen wij in brede zin een advies uitbrengen.
Woon, aan- en verkoop begeleiding/advisering
Wij kunnen u adviseren en begeleiden in de Nederlandse Antillen en Aruba en ondersteuning bieden bij de volgende activiteiten:
Onderhandelingen over de verkoopprijs.
Onderzoek van kadaster en bestemmingsplan.
Opstellen van voorlopig koopcontract met opschortende voorwaarden.
Met o.a.
- Planologische bestemming.
- Eigendomsoverdracht – genot.
- Verbod verkoper.
- Strijd tegen termieten en andere houtwormen.
- Opschortende voorwaarde met betrekking tot de financiering.
- Algemene verplichting voor het verwijderen van afval.
Ondersteuning bij afhandeling van de notariële akten. Gevoelige en gecompliceerde clausules van de definitieve akten worden systematisch door ons vertaalbureau vertaald. Alles in duidelijke taal, dus u weet en begrijpt alles wat u tekent.
Afspraken, zowel schriftelijk als verbaal met alle betrokken partijen (notaris, makelaarskantoor, verkoper) aan één zijde en u aan de andere zijde worden door ons bureau geregeld/behandeld.
Het aanvragen van het schriftelijke eigendomsbewijs zodra de authentieke akte gepasseerd is.
Voor u realiseren van de aansluiting op water en elektriciteit.
Om op de Nederlandse Antillen te gaan wonen moeten er zaken geregeld worden om legaal te kunnen verblijven. Er moet onder andere een zogenaamde Verklaring van Rechtswege worden aangevraagd. In dit proces begeleiden wij ook onze klanten.
Informatie over plaatselijk, jaarlijks terugkerende belastingen en de eenmalige overdrachtskosten.
Tarieven
Standaard taxatie Naf 250,00
Bij een waarde boven de Naf 250.000,00 één promille (= 1/1000) van de getaxeerde waarde.
Aan- of verkoop van een object kost de opdrachtgever 1,5 %.
Advisering en begeleiding van projecten gaat d.m.v. een offerte.
